私の愛しのファミリーです。 妻は救急救命士（救急車の人）で公務員です。とても怖い人です。（笑） １歳10ヶ月の息子と6ケ月の娘の４人家族です。 １９８１年生まれの私は歳をとってに結婚したので子供が可愛くて仕方ありません。 […]
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優しい隣地所有者様
不動産業は、土地や建物を扱います。 その過程で隣地の所有者様とお話しをする事が多いです。 今回は、その隣地の所有者様とお話をさせて頂いた際に、とても良くして頂いた美人社長のお話です。 詳細は、割愛いたしますが、その美人社 […]
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昔のお客様と飲み会！
先日、同業者の方と飲みに行きました！ 定期的仲良くして頂いてる方で、とても仲良しな方です。 実は、この方は、私が若い頃に賃貸のお部屋をご紹介した方なのです！ その後、数年して同じ不動産業に転職したと言う連絡を受けてからさ […]
https://rent.f-eden.co.jp/2023/10/02/%e6%98%94%e3%81%ae%e3%81%8a%e5%ae%a2%e6%a7%98%e3%81%a8%e9%a3%b2%e3%81%bf%e4%bc%9a%ef%bc%81/
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西宮市の土地の売買の注意！？宮水保全条例とは？
宮水（みやみず）とは、酒造りをするうえで必要な地下水の事で、西宮市の西宮神社の南東側一帯から吹き出しており、おおむね地下２～５メートルの浅い地層を流れている地下水の事です。 西宮市では、一定規模以上のマンション建設や宅地 […]
https://rent.f-eden.co.jp/2023/09/30/%e8%a5%bf%e5%ae%ae%e5%b8%82%e3%81%ae%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e3%81%ae%e5%a3%b2%e8%b2%b7%e3%81%ae%e6%b3%a8%e6%84%8f%ef%bc%81%ef%bc%9f%e5%ae%ae%e6%b0%b4%e4%bf%9d%e5%85%a8%e6%9d%a1%e4%be%8b%e3%81%a8%e3%81%af/
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土地売却に必ず必要な測量図
不動産の売却には、必ず必要な測量が確定測量図です。 今回は、よく混同する下記の３つの測量図の違いをご説明いたします。 確定測量図とは 確定測量図とは、接する土地全ての隣接所有者との境界の承認（境界確認書）を得た測量図のこ […]
https://rent.f-eden.co.jp/2023/03/12/%e5%9c%9f%e5%9c%b0%e5%a3%b2%e5%8d%b4%e3%81%ab%e5%bf%85%e8%a6%81%e3%81%aa%e6%b8%ac%e9%87%8f%e5%9b%b3/
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隣接地からの越境物がある場合
隣接地の建物やその基礎、樹木等が対象地（自分の土地）に越境していたり、 反対に対象地側に隣接地の建物等が越境している場合があります。 このような場合の土地の売買にあたっては、契約締結に先立って越境物を撤去したり、あるいは […]
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土地の売却にかかる税金と減税
売却後にかかる税金は、売却時の土地価格から購入時の土地価格（原価）を差し引いた費用に税金がかかります。 リンゴで例えると、１００円でリンゴが売れました、原価は３０円でした。純利益は７０円です。 この純利益の７０円に税金が […]
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